Badkamerverbouwing: hoe lang zit je zonder douche?

Reken bij een complete badkamerverbouwing op enkele weken waarin je de ruimte niet of nauwelijks kunt gebruiken. Blijven leidingen en afvoer op hun plek, dan gaat het sneller, en moet er veel verplaatst worden of een nieuwe vloer drogen, dan duurt het langer.

Die tijd zit minder in het zichtbare werk dan je zou denken. Een groot deel gaat op aan sloop, leidingwerk en wachten tot lagen droog zijn. Wie de volgorde kent, kan beter plannen en schrikt minder van een dag waarop er ogenschijnlijk niets gebeurt.

Dit is de volgorde van het werk

Elke verbouwing is anders, maar de stappen liggen grotendeels vast. Ze volgen elkaar op omdat de ene laag op de andere moet kunnen rusten.

• Sloop: tegels, sanitair en soms de oude vloer gaan eruit.
• Leidingwerk en elektra: water, afvoer en stroom komen op de nieuwe plek, vaak weggewerkt in de muur.
• Vloer en wanden: de ondergrond wordt vlak gemaakt, met afschot, het lichte hellen van de vloer richting de put.
• Waterdicht maken: onder de tegels komt een laag die voorkomt dat water de constructie in trekt.
• Tegelen en voegen: het deel dat je straks ziet.
• Sanitair en afwerking: douche, toilet, meubel en de kitvoegen, de flexibele naden in hoeken en langs het sanitair.

Waar de tijd in gaat zitten

Drie dingen bepalen vooral of je aan de korte of de lange kant uitkomt. De eerste is leidingwerk: een douche die op dezelfde plek blijft, vraagt veel minder hak- en freeswerk dan een douche die naar de andere kant van de ruimte verhuist.

De tweede is droogtijd. Een nieuwe dekvloer, de afwerklaag op de vloer, moet voldoende uitgedroogd zijn voordat er tegels op mogen. Dat is geen luiheid van de vakman, want te vroeg tegelen kan later scheuren of loslatende tegels geven. Dus zie je soms een stille dag, terwijl het werk gewoon doorgaat.

De derde is de staat van wat er achter de tegels zit. Oude leidingen, een rotte houten vloer of een scheve muur zie je pas na de sloop. In vooroorlogse woningen in Oost, Zuid en Lombok is daar vaker iets te vinden dan in nieuwbouw in Leidsche Rijn. Houd daarom wat ruimte in je planning, zodat een tegenvaller niet meteen alles laat verschuiven.

Doet één bedrijf alles of werk je met losse vakmensen?

Ook de organisatie telt mee. Bij één bedrijf dat alles coördineert, sluiten de stappen meestal beter op elkaar aan. Regel je zelf een loodgieter, elektricien en tegelzetter, dan kun je wachttijd krijgen als iemand later komt dan gepland.

Vraag dus voor de start om een planning op papier, met daarin wie wanneer komt. Spreek af wie je belt als er iets verandert, en wat er gebeurt als onderdelen later binnenkomen. Bestel sanitair en tegels op tijd, want levertijden zijn een stille vertrager.

Zo overbrug je de weken zonder badkamer

Met een beetje voorbereiding is die periode goed vol te houden. Begin met uitzoeken wat jouw situatie vraagt.

• Tweede toilet: heb je er één, dan ben je goed af. Staat je enige toilet in de badkamer, bespreek dan hoe lang het kan blijven staan of tijdelijk wordt aangesloten.
• Douchen: denk aan familie, buren, de sportschool of een zwembad. Spreek het vooraf af, dan hoef je het niet iedere ochtend te regelen.
• Wassen: staat de wasmachine in de badkamer, zoek dan een tijdelijke aansluiting of plan een paar wasbeurten elders.
• Wastafel: een kraan in de keuken vangt het tandenpoetsen op. Zet een bak met spullen neer.

Met kleine kinderen of iemand die slecht ter been is, kan het prettig zijn om de zwaarste periode bij familie te logeren. Plan de verbouwing dan zo dat de meest ingrijpende stappen in die dagen vallen.

Voorbereiden helpt meer dan haasten

Ruim de gang en de trap vrij, en bescherm wat kwetsbaar is. Sloopwerk geeft stof en lawaai, dus waarschuw de buren vooraf. In een portiekflat of appartement vraag je bovendien bij de VvE na welke regels er gelden voor werktijden, leidingen en geluid.

In oudere woningen kan asbest voorkomen, bijvoorbeeld in oude platen of leidingkokers. Sloop daarom niets zelf voordat dit is uitgezocht en laat de vakman of een deskundig bedrijf het beoordelen. Ook aan de elektra en gasleidingen blijf je als bewoner af.

Wil je de verbouwing juist zo kort mogelijk houden? Laat dan de indeling grotendeels gelijk. Bij een badkamerrenovatie zonder verplaatste leidingen ben je het snelst klaar, en bij een kleine badkamer zijn er bovendien minder vierkante meters om te tegelen, al vraagt het werk daar soms meer passen en meten.

Reken ook de oplevering mee

De laatste stap is de controle. Loop samen door de ruimte: lopen de kranen goed, stroomt het water naar de put, sluit de douchewand, zijn de kitvoegen strak? Noteer wat nog moet gebeuren en spreek af wanneer dat gebeurt. Sommige kit en voegen hebben nog even droogtijd nodig voordat je mag douchen, dus vraag ernaar.

Langere duur betekent vaak ook hogere kosten. Op de pagina over de kosten van een badkamer lees je waaruit de prijs is opgebouwd en waarom arbeid daar een groot deel van is.

Veelgestelde vragen

Kan ik tijdens de verbouwing in huis blijven wonen?

Meestal wel. Reken op stof, geluid en mensen die in en uit lopen. Is de badkamer je enige sanitair, regel dan vooraf hoe je die dagen doorkomt.

Wanneer plan ik de verbouwing het beste?

Kies een periode waarin je weinig gasten hebt en niet zelf op vakantie gaat tijdens de eerste dagen. Bij sloop en leidingwerk komen de meeste vragen, dan wil je bereikbaar zijn.

Wat als de planning uitloopt?

Dat kan gebeuren, vooral bij verborgen gebreken. Vraag om een nieuwe planning en bespreek vooraf hoe meerwerk, dus werk buiten de offerte, wordt doorgegeven en afgerekend.

Wil je weten hoe lang jouw verbouwing zou duren? Beschrijf je plannen in het formulier, dan krijg je gratis en vrijblijvend reacties van maximaal drie badkamerspecialisten uit de regio Utrecht, die je ook hun planning kunnen laten zien.